이번 포스팅은 3기 신도시 사전청약 자격 일정 및 신청 방법에 대해서 작성하도록 하겠습니다.
집 값이 계속적으로 오르고 정부의 집 값 잡기 일환으로 3기 신도시를 구축한다고 합니다.
그래서 이 3기 신도시 사전청약이 7월 28일부터 시작한다고 합니다.
이 3기 신도시 사전청약 자격 일정 및 신청 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
: 3기 신도시 사전 청약 자격 및 일정에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다.
3기 신도시 사전 청약 자격 조건은 총 일반공급, 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 노부모 부양 특별공급, 기관추천 특별공급 이렇게 6개로 나뉩니다.
하나 하나 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 일단 첫 번째로 일반공급 물량은 전체 물량의 15%라고 합니다.
청약을 해보셨으면 아시겠지만 순위가 나뉘는데 1순위, 2순위로 청약 우선순위가 나뉘게 됩니다.
1순위 자격은 청약통장 2년경과 24회 이상 납부, 세대주, 5년 이내 세대 구성원 전체가 다른 청약에 당첨된 이력이 없어야 하며 2순위는 1순위에 해당하지 않는 나머지분들이 대상이라고 생각하시면 됩니다.
여기에서 추가적으로 아셔야 하는 부분이 일반공급 물량 중 전용 60타입 이하 평형은 부동산 2억 1천550만 원, 자동차 3천4960만 원 이상 소유하신 분들은 제외된다고 하니 지원하실 때 꼭 참조하시는 걸 추천드립니다.
즉 전용 60 타입 이하는 기본소득요건도 적용이 됩니다.
두 번째로 소개 드릴 사항은 신혼부부 특별공급입니다. 전체 물량의 30%에 해당하는 물량입니다.
전체 물량 중에 꽤 많은 물량이 신혼부부특별공급에 배정되어 있습니다. 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내, 예비 신혼부부 , 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족이 해당됩니다.
여기에서도 소득기준이 적용이 되는데 맞벌이는 140%, 외벌이는 130% 도시평균근로자 임금의 일정 비율로 계산된다고 하니 이점은 꼭 청약하시기 전에 문의를 하시고 청약을 하시는 걸 추천드립니다.
정확한 건 아니지만 그래도 계산을 하면 외벌이는 3인 780만원 4인 920만 원 정도에 해당됩니다.
단 청약통장 가입기간 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상을 채워야 합니다.
이 신혼부부 특별공급 또한 부동산 2억 1천550만 원, 자동차 3496만 원 이상 소유하신 분들은 청약이 불가하다고 하니 청약 하시기 전에 꼭 확인하시는 걸 추천드립니다.
신혼부부 특별공급도 1순위와 2순위로 배정이 됩니다. 1순위의 경우에는 자녀가 있는 신혼부부, 6세이하 한부모가족 그리고 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외의 출생자가 있는 경우입니다.
그리고 2순위는 예비신혼부부 와 1순위에 해당하지 않는 신혼부부가 대상이라고 이해하시면 됩니다.
참고로 신혼부부 특별공급은 배점이 총 13점이며, 가구소득, 자녀수, 거주기간, 청약통장 납입 횟수 등으로 가점을 매겨 총점이 높은 경우 순위가 올라간다고 합니다.
세 번째로 생애최초 특별공급입니다. 전체 물량의 25% 물량이 배정이 되었습니다.
일반공급의 1순위 조건에 저축액이 600만원 이상이신 분들, 혼인 중이거나 자녀가 있는 세대, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부하신 분들에 해당됩니다.
생애최초 특별공급도 부동산 2억1천550만원, 자동차는 3496만 원 이하이신 분들, 소득기준이 도시 평균 근로자수의 130% 즉 3인 가구 780만 원 4인 922만 원 이하에 해당하는 세대만 신청이 가능하다고 합니다.
즉 전체적으로 소득에 대한 기준은 적용하는 걸로 보입니다. 그리고 특히 생애최초 물량의 70%를 소득 상위 100% 이신분들에게 우선 공급한다고 합니다.
생애최초는 소득기준이 가장 중요하다고 이해하시면 됩니다.
다음으로는 다자녀가구 특별공급입니다. 전체물량의 10%입니다. 다자녀가구는 자녀가 3명 이상인 무주택 구성원에 청약통장 6개월 이상, 6회 이상 납부하신 분들 중에 부동산과 차량가액을 초과하지 않는 소득 상위 120% 이하인 가정만 신청이 가능하다고 합니다.
그리고 자녀가 미성년자인지 영유아인지, 무주택기간이 얼마나되는지, 거주기간과 청약통장 가입기간을 통틀어 청약가점이 측정이 된다고 합니다.
다음으로는 노부모부양 특별공급입니다. 전체 물량의 5%입니다. 노부모 부양 특공은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 세대주면 신청이 가능하다고 합니다.
노부모부양특별공급의 경우에는 청약통장 2년 이상 경과 24회 이상 납부, 5년 내 당첨 이력 없어야 하고 부동산, 차량가액이 초과되면 안 되며 소득기준은 120%를 넘어서는 안된다고 합니다.
노부모 부양 특별공급 또한 소득을 본다고 합니다.
그리고 기관추천 특별공급에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 전체 물량의 15%입니다.
해당 기관에서 특별공급대상자로 선정하여 LH공사에 통보된 경우면 신청이 가능합니다.
해당 전형의 추천대상자로는 국가유공자, 장애인은 청약통장이 필요 없고, 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업 근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 대한민국 체육유공자 등입니다.
기관추천 특별공급 물량에 대해서 청약을 하실려면 기관에 먼저 신청을 하고 기관에서 대상자로 선정을 하여야 하며 그 이후 기관에서 LH 공사에 신청을 하는 방식입니다.
3기 신도시 사전청약 일정
이어서 3기 신도시 사전 청약 일정 설명 드리도록 하겠습니다. 총 4차 수로 사전 청약이 시행될 예정입니다.
7월, 10월, 11월, 12월 기간으로 이뤄질 것으로 예상합니다.
1차(7월)에는 인천계양, 남양주 진접 2, 성남 복정 1, 의왕 청계 2, 위례에 해당하며, 2차(10월)에는 남양주 왕숙 2, 성남 신촌, 성남 낙생, 성남 복정 2, 의정부 우정, 군포대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종, 인천 검단, 파주 운정 3에 해당합니다.
그리고 나머지 3차(11월)에는 하남교산, 시흥 하중, 양주 회천, 과천 주암가 해당되며, 4차(12월)에는 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 부천 역곡, 시흥 거모, 안 산장상, 안산 신길 2, 동작구 수방사, 구리갈매역세권, 고양 장항 지역이 해당됩니다.
전체적으로 보면 2021년 7월(4,000천호), 10월(9,100호 정도), 11월(4,000호), 12월(12,700호 정도) 물량의 사전청약이 진행될 예정입니다.
3기 신도시 사전 청약 방법
: 위에서 설명 드린 3기 신도시 사전 청약 자격 조건에 해당되시는 분들은 3기 신도시 사전 청약을 일정에 맞게 진행하시면 됩니다.
그럼 지금부터는 3기 신도시 사전 청약 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
이번 3기 신도시 사전 청약은 LH 한국토지주택공사 홈페이지 하셔야 합니다.
네어버나 다음 검색 포털 창에서 LH 한국 토지주택공사를 검색을 일단 하시면 해당 홈페이지로 접속할 수 링크를 찾을 수 있습니다.
LH 한국토지주택공사 홈페이지 접속 후 3기 신도시 사전청약신청 메뉴를 통해서 3기 신도시 사전 청약을 진행하시면 됩니다.
참고로 LH 한국토지주택공사 홈페이지에서 자격 조건 및 일정, 각 지역별 공급 분양가 등 정확한 내용을 확인하실 수 있습니다.
제가 드린 내용은 참조만 하시고 LH 한국 토지주택공사 홈페이지에서 확인 위주로 진행하시면 됩니다.
사전청약신청 메뉴로 들어가시면 해당 메인 페이지로 이동고 사전청약 신청 바로가기 메뉴를 클릭해서 누르시고 본인인증을 위한 절차 후에 사전청약을 진행하시면 됩니다.
사전청약하실 때 지구(블록) 선택 후 주택형 선택, 공급 구분 선택, 청약신청서 작성 절차를 잘 숙지하시고 청약을 하시는 걸 추천드리면 궁금한 점이 있으시면 콜센터 1600-1004를 통해서도 자세한 상담이 가능합니다.
그리고 청약을 하실 때 꼭 인지를 하셔야 하는 게 이번 3기 신도시 사전청약에는 실거주 의무와 전매 제한이 10년이 있습니다.
즉 실거주이신 분들에게는 추천드리지만 투자를 목적으로 하시는 분들에게는 한 번 더 고민해보시라고 말씀드리고 싶습니다.
여기까지 작성하도록 하겠습니다. 지금까지 3기 신도시 사전청약 자격 일정 및 신청 방법에 대해서 포스팅을 작성하였습니다.
이번 3기 신도시를 통해서 집 값도 안정이 되고 모두가 내집 마련했으면 합니다. 감사합니다.
